CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX A louer local commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1

A louer local commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1 1/5
A louer local commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1 2/5
A louer local commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1 3/5
A louer local commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1 4/5
A louer local commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1 5/5
Loyer 50 000 €/an **
RARE, A louer un local commercial sur Bordeaux en emplacement N°1 sur Bordeaux hyper centre quartier touristique. La surface développée sur 2 niveaux est d'environ 170 m² avec une linéaire vitrine de 4 mètres.
Bail commercial 3/6/9 avec loyer mensuel de 4 166 euros HT HC.
Toute activité possible, pas de restriction sur le règlement de copropriété et extraction en façade déjà existante si vous souhaitez faire de la restauration.
Le droit d'entrée est de 50 000 euros.
Honoraires de commercialisation TTC : 18 000 euros
** Loyer 50 000 €/an | Honoraires charge locataire: 18 000 € TTC | Dépôt de garantie: 25 000 € | 33000 BORDEAUX
  • 170 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    hypercentre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1

Aspects financiers

  • Loyer HT HC / an
    50000 EUR
  • Pas de porte / Entrée
    50000 EUR
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    4166.6667 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4166 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Honoraires Locataire
    18000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    25000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Professionnel

  • Longueur vitrine
    4 m

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   71          
    Entresol   27          
    1er étage   60          
    Extension   10          

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m²
    A louer, un local commercial au premier étage d'un immeuble au sein du quartier Gambetta - Saint Seurin. Très beau potentiel pour ce local, la surface commerciale est de 95 m² à laquelle vient s'ajouter un charmant patio privatif de 30 m² en rez-de-chaussée. Le local dispose d'une extraction de 300 mm sur toit et la Mairie et le Bailleur ont validé l'implantation d'une licence IV. Des travaux d'aménagements et de mise au normes sont à prévoir. Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 3 000 € HT HC. Idéal concept de bar à cocktails, bar à vins ou restaurant gastronomique. RARE Honoraires de commercialisation : 10 800 € TTC
    Ref. : 196
    Loyer 38 400 €/an charges comprises **
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante