CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Local commercial de 120 m² avec licence IV Bordeaux centre

Local commercial de 120 m² avec licence IV Bordeaux centre 1/5
Local commercial de 120 m² avec licence IV Bordeaux centre 2/5
Local commercial de 120 m² avec licence IV Bordeaux centre 3/5
Local commercial de 120 m² avec licence IV Bordeaux centre 4/5
Local commercial de 120 m² avec licence IV Bordeaux centre 5/5
Loyer 39 600 €/an charges comprises **
A louer avec droit d'entrée un local commercial en plein coeur de Bordeaux dans le quartier Saint Paul.
La surface du rez-de-chaussée est de 120 m² plus une grande cave aménagée de 100 m² avec un beau linéaire 8 mètres.
Le bail sera neuf à la signature avec un loyer mensuel de 3 200 euros HC incluant la location de la licence IV.
Des travaux sont à prévoir.
Le droit d'entrée est de 65 000 euros.
Honoraires de commercialisation : 15 420 euros TTC
** Loyer 39 600 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 15 420 € TTC | Dépôt de garantie: 19 200 € | 33000 BORDEAUX
  • 120 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    3 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    38400 EUR
  • Loyer HT HC / an
    38400 EUR
  • Pas de porte / Entrée
    65000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3200 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    3300 EUR
  • Honoraires Locataire
    15420 EUR
  • Dépôt de Garantie
    19200 EUR
  • Taxe Foncière
    2138 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Date effet du bail
    14/10/2022
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Etat intérieur
    A aménager

Autres

  • Rideau de fer
    Manuel

Professionnel

  • Longueur vitrine
    8 m

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   120          
    cave aménagée   100          

Le quartierVictor Hugo

Habitants

Densité de population
22 382 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
32 ans
Nombre d'habitants
4 813 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
17 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
59 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
0 étab/km²
Restaurants et cafés
1,8 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
960 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 187
    Loyer 50 000 €/an **
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante