CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail 34 m² Bordeaux hypercentre quartier Gambetta

Cession de bail 34 m² Bordeaux hypercentre quartier Gambetta 1/4
Cession de bail 34 m² Bordeaux hypercentre quartier Gambetta 2/4
Cession de bail 34 m² Bordeaux hypercentre quartier Gambetta 3/4
Cession de bail 34 m² Bordeaux hypercentre quartier Gambetta 4/4
64 000 € **
A vendre droit au bail sur bordeaux hypercentre, quartier Gambetta, dans la charmante rue Bouffard.
La surface est de 20 m² en rez-de-chaussée avec cave aménagée de 14 m²
Le local est en très bon état et dispose d'un linéaire vitrine de 3 mètres.
Le bail date de 2021 et le loyer mensuel est de 522 euros.
Toutes les activités sont possibles sauf la restauration.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 64 000 euros.
** 64 000 € honoraires inclus | 55 000 € hors honoraires | Honoraires : 16.36% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 34 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Gambetta
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    3 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    55000 EUR
  • Prix
    64000 EUR
  • Prix de présentation
    64000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    6272.52 EUR
  • Loyer mensuel HC
    522.71 EUR
  • Cession de Droit au bail
    55000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    522.71 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Loyer charges comprises
    522.71 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/01/2021
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    34 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Professionnel

  • Longueur vitrine
    3 m
  • Vente des murs
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Commerciale   20          
 R-1   Commerciale   14          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 280
    26 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante