CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 1/6
Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 2/6
Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 3/6
Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 4/6
Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 5/6
Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 6/6
270 000 € **
A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en emplacement n°1 bis dans un environnement haut de gamme, à quelques mètres du cours de l'Intendance et du triangle d'or.
Belle boutique sur 2 niveaux d'une surface développée de 78 m² avec un linéaire vitrine de 5,50 mètres.
La bail date de 2022 et le loyer mensuel est de 2 558 euros HC.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'gence TTC inclus : 270 000 euros.
** 270 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 78 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    hypercentre,Grand Homme,Gambetta
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    270000 EUR
  • Prix de présentation
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    30700 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2558 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2558 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    222 EUR
  • Loyer charges comprises
    2780 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5012 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    22/03/2022
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Longueur vitrine
    5.5 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   39          
    1er étage   39          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 265
    250 700 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
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