33000 BORDEAUX Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 1/6

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 2/6

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 3/6

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 4/6

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 5/6

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis 6/6

270 000 € **

A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en emplacement n°1 bis dans un environnement haut de gamme, à quelques mètres du cours de l'Intendance et du triangle d'or.
Belle boutique sur 2 niveaux d'une surface développée de 78 m² avec un linéaire vitrine de 5,50 mètres.
La bail date de 2022 et le loyer mensuel est de 2 558 euros HC.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'gence TTC inclus : 270 000 euros.

** 270 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

78 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
hypercentre,Grand Homme,Gambetta
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
270000 EUR
Prix de présentation
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
30700 EUR
Loyer mensuel HC
2558 EUR
Loyer HT HC / mois
2558 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
222 EUR
Loyer charges comprises
2780 EUR
Dépôt de Garantie
5012 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
22/03/2022
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
78 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui

Professionnel

Longueur vitrine
5.5 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	39
	1er étage	39

Le quartierGambetta

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

16 111 hab/km²

Enfants et adolescents

16 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

4 881 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

22 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

50 %

Résultats des lycées

70 %

Ecoles et crèches

5,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,2 tous les 100m

Commerces

9,1 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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