33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 42 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 42 m² 1/5

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Cession de bail Bordeaux hypercentre 42 m² 5/5

79 000 € **

A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en plein coeur du quartier Saint Paul, sur axe semi-piéton.
Local de 42 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 3,30 mètres.
Un grande cave de stockage de 58 m² accessible depuis le local vient compléter ce bien.
Bail en cours de renouvellement et loyer mensuel de 1 300 euros TTC.
Tous les activités sont possible sauf restauration.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 79 000 euros.

** 79 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 12.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

42 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix
79000 EUR
Prix de présentation
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
15600 EUR
Loyer mensuel HC
1300 EUR
Loyer HT HC / mois
1300 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
1300 EUR

Bail

Bail en cours
Oui
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Professionnel

Longueur vitrine
3.3 m
Vente des murs
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	42
	cave aménagée	58

Le quartierVictor Hugo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

22 382 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

32 ans

Nombre d'habitants

4 813 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

17 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

0 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

13,8 tous les 100m

Médecins

960 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 284

61 000 €

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