CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement

Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 1/5
Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 2/5
Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 3/5
Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 4/5
Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 5/5
250 700 € **
A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en plein quartier Saint Pierre, en emplacement N°1 bis, idéal pour tout type de restauration.
Local de 45 m² en rez-de-chaussée plus 45 m² en R+1 avec un magnifique linéaire de 12 mètres en angle de rue, avec 45 m² de cave stockage.
Le bail comprend également 2 appartements de fonction (T2 et T3) en R+2 et R+3.
Le bail est renouvelé depuis février 2019 et le loyer mensuel est de 1950 euros HT HC pour l'ensemble.
Extraction en toiture envisageable.
Terrasse de 16 places validée par la Mairie.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 250 700 euros.
** 250 700 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 90 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Paul,Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Prix
    250700 EUR
  • Prix de présentation
    250700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    23400 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1950 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    2070 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/02/2019
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Professionnel

  • Longueur vitrine
    12 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   45          
    1er étage   45          
    2ème étage   45         appartement T2 
    3ème étage   90         appartement T3 
    Cave   45          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 216
    353 760 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante