33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement

Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 1/5

Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 2/5

Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 3/5

Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 4/5

Cession de bail Bordeaux Saint Pierre 90 m² avec logement 5/5

250 700 € **

A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en plein quartier Saint Pierre, en emplacement N°1 bis, idéal pour tout type de restauration.
Local de 45 m² en rez-de-chaussée plus 45 m² en R+1 avec un magnifique linéaire de 12 mètres en angle de rue, avec 45 m² de cave stockage.
Le bail comprend également 2 appartements de fonction (T2 et T3) en R+2 et R+3.
Le bail est renouvelé depuis février 2019 et le loyer mensuel est de 1950 euros HT HC pour l'ensemble.
Extraction en toiture envisageable.
Terrasse de 16 places validée par la Mairie.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 250 700 euros.

** 250 700 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

90 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix
250700 EUR
Prix de présentation
250700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
23400 EUR
Loyer HT HC / mois
1950 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
120 EUR
Loyer charges comprises
2070 EUR
Dépôt de Garantie
3000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/02/2019
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
90 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
A rafraîchir

Intérieur

Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Professionnel

Longueur vitrine
12 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	45
	1er étage	45
	2ème étage	45			appartement T2
	3ème étage	90			appartement T3
	Cave	45

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 216

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