33000 Bordeaux Cession de bail Bordeaux centre emplacement numéro 1

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Cession de bail Bordeaux centre emplacement numéro 1 4/5

Cession de bail Bordeaux centre emplacement numéro 1 5/5

130 800 € **

Bail à céder d'une boutique à Bordeaux centre emplacement numéro 1. fort flux piétons.
Jolie boutique de 21 m² de surface de vente ainsi qu'une réserve de 6 m² environ.
Bail neuf à la signature.
Loyer HT HC 1000 euros.
Toutes activités possible sauf restauration.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus:
130 800 euros.

** 130 800 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

21 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
Bordeaux
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
E1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
100000 EUR
Prix
130800 EUR
Prix de présentation
109600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1000 EUR
Cession de Droit au bail
120000 EUR
Loyer HT HC / mois
1000 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Charges forfaitaires
35 EUR
Provision sur charges
35 EUR
Loyer charges comprises
1035 EUR
Taxe Foncière
1214 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Date effet du bail
08/11/2022
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
01/09/2031
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
21 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Surface commerciale	21
0	Réserve	6
	Réserve	10

Le quartierVictor Hugo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

22 382 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

32 ans

Nombre d'habitants

4 813 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

17 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

0 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

13,8 tous les 100m

Médecins

960 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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271 000 €

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83 560 €

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