CIBLE & PRO

33000 Bordeaux Cession de droit au bail emplacement numéro 1bis flue piétonne

Cession de droit au bail emplacement numéro 1bis flue piétonne 1/5
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83 560 € **
A vendre, droit au bail d'une boutique dans l'hyper centre de Bordeaux.
A deux pas de la rue Porte Dijeaux et de la Place Gambetta. Dans une rue dynamique et touristique avec flux piétons.
Très jolie local commercial rénové avec soin d'une surface commercial d'environ 20 m².
Il dispose également d''une réserve en R-1 entièrement aménagée de 25 m². Bail de 2020 avec un loyer mensuel de 850 € HT HC.
Tous commerces sauf nuisances et restaurations sont autorisés. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 83 560€ TTC.
** 83 560 € honoraires inclus | 76 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 25 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bordeaux
  • Secteur
    Pey berland
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    76000 EUR
  • Prix
    83560 EUR
  • Prix de présentation
    83560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    10200 EUR
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Cession de Droit au bail
    76000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    850 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    860 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2550 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/07/2020
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    30/06/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    25 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Etat intérieur
    Rénové

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Surface commerciale   20          
 -1   Surface de stockage   20          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 231
    97 560 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante