CIBLE & PRO

33000 Bordeaux Cession de droit au bail 20 m² Bordeaux hypercentre

Cession de droit au bail 20 m² Bordeaux hypercentre 1/5
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61 000 € **
A vendre droit au bail d'une boutique dans l'hypercentre de Bordeaux, en emplacement N°1 bis, sur une rue piétonne, dynamique et touristique avec flux piétons important.
Très jolie local commercial rénové avec soin d'une surface commercial d'environ 20 m² auquel s'ajoute une réserve en R-1 entièrement aménagée de 25 m².
Bail de 2020 avec un loyer mensuel de 850 € HT HC.
Tous commerces sauf nuisances et restauration sont autorisés.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 61 000 € TTC.
** 61 000 € honoraires inclus | 55 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 20 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bordeaux
  • Secteur
    Pey berland
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    55000 EUR
  • Prix
    61000 EUR
  • Prix de présentation
    61000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    10200 EUR
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Cession de Droit au bail
    55000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    850 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    860 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2550 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/07/2020
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    30/06/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    20 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Etat intérieur
    Rénové

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Surface commerciale   20          
 -1   Surface de stockage   20          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 274
    89 000 €
Mentions légales
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Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante