33000 Bordeaux Cession de droit au bail emplacement numéro 1bis flue piétonne

Cession de droit au bail emplacement numéro 1bis flue piétonne 1/5

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Cession de droit au bail emplacement numéro 1bis flue piétonne 4/5

Cession de droit au bail emplacement numéro 1bis flue piétonne 5/5

83 560 € **

A vendre, droit au bail d'une boutique dans l'hyper centre de Bordeaux.
A deux pas de la rue Porte Dijeaux et de la Place Gambetta. Dans une rue dynamique et touristique avec flux piétons.
Très jolie local commercial rénové avec soin d'une surface commercial d'environ 20 m².
Il dispose également d''une réserve en R-1 entièrement aménagée de 25 m². Bail de 2020 avec un loyer mensuel de 850 € HT HC.
Tous commerces sauf nuisances et restaurations sont autorisés. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 83 560€ TTC.

** 83 560 € honoraires inclus | 76 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
25 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
Bordeaux
Secteur
Pey berland
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
76000 EUR
Prix
83560 EUR
Prix de présentation
83560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
10200 EUR
Loyer mensuel HC
850 EUR
Cession de Droit au bail
76000 EUR
Loyer HT HC / mois
850 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
10 EUR
Loyer charges comprises
860 EUR
Dépôt de Garantie
2550 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/07/2020
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
30/06/2029
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
25 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Nombre niveaux
1
Etat intérieur
Rénové

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Surface commerciale	20
-1	Surface de stockage	20

Le quartierGambetta

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

16 111 hab/km²

Enfants et adolescents

16 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

4 881 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

22 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

50 %

Résultats des lycées

70 %

Ecoles et crèches

5,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,2 tous les 100m

Commerces

9,1 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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