CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux centre 77 m²

Cession de bail Bordeaux centre 77 m² 1/5
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Cession de bail Bordeaux centre 77 m² 5/5
97 560 € **
A vendre droit au bail Bordeaux centre, quartier Saint Michel, à 100 mètres de la Basilique.
Très jolie local de 77 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec un linéaire de 5 mètres.
Une belle cave voûtée exploitable de 44 m² vient compléter ce bien.
Le bail date de 2019 et le loyer mensuel est de 1 400 euros HT HC.
Toutes les activités peuvent être envisagées sauf la restauration avec extraction.
Implantation d'une licence III validée par la Mairie et par le Bailleur. Idéal bar à vins ou bar à bières
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 97 560 euros.
** 97 560 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 77 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Michel
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    5 min
  • Commercialité
    Commercialité 1bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    90000 EUR
  • Prix
    97560 EUR
  • Prix de présentation
    97560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    16800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1400 EUR
  • Cession de Droit au bail
    90000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1400 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    81 EUR
  • Loyer charges comprises
    1481 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1400 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    05/07/2019
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Professionnel

  • Longueur vitrine
    5 m
  • Vente des murs
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    Immédiate

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   77          
    cave aménagée   44          
    Cave   36          

Le quartierSaint-Michel

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées
92 %
Restaurants et cafés
1,7 tous les 100m
Commerces
13,4 tous les 100m

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    271 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante