33000 BORDEAUX Cession de bail 68 m² Bordeaux hypercentre

Cession de bail 68 m² Bordeaux hypercentre 1/5

Cession de bail 68 m² Bordeaux hypercentre 2/5

Cession de bail 68 m² Bordeaux hypercentre 3/5

Cession de bail 68 m² Bordeaux hypercentre 4/5

Cession de bail 68 m² Bordeaux hypercentre 5/5

108 400 € **

A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Pierre sur emplacement N°1 bis.
Joli local de 68 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec un linéaire de 5 mètres.
Un cave de stockage de 50 m² vient compléter ce bien.
Bail de 2021 et loyer mensuel de 2 500 euros HC.
Toutes les activités sont possibles sauf bar et restaurant avec extraction.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 108 400 euros.
A visiter rapidement.

** 108 400 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

68 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix
108400 EUR
Prix hors honoraires
100000 EUR
Prix de présentation
108400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
30000 EUR
Loyer HT HC / mois
2500 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
90 EUR
Loyer charges comprises
2590 EUR
Taxe Foncière
1200 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
06/10/2021
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Surfaces

Surface
68 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Réseau cablé
Oui
Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Longueur vitrine
5 m

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	68
	cave aménagée	50

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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