33300 BORDEAUX Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 1/5

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 2/5

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 3/5

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 4/5

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 5/5

172 356 € **

A vendre droit au bail Bordeaux, en plein coeur des Bassins à Flots, sur un emplacement de première commercialité.
Très beau local d'angle d'environ 200 m² avec un linéaire de plus de 20 mètres.
Toutes les activités peuvent être envisagées, extraction sur toit existante, implantation licence IV et terrasse envisageables.
Bail de 2020 et loyer mensuel de 4 063 euros HT HC.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 172 356 euros

** 172 356 € honoraires inclus | 159 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

195 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Bacalan,Bassin à FLot
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
159000 EUR
Prix
172356 EUR
Prix de présentation
172356 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
48750 EUR
Loyer mensuel HC
4063 EUR
Loyer HT HC / mois
4063 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Dépôt de Garantie
12187 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/07/2022
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
195 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Gaz
Oui

Professionnel

Longueur vitrine
20 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierBacalan - Bassins à Flot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

850 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

9 992 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

30 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

27 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

3,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

830 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Cession de bail 78 m² Bordeaux hypercentre E1 bis

A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en emplacement n°1 bis dans un environnement haut de gamme, à quelques mètres du cours de l'Intendance et du triangle d'or. Belle boutique sur 2 niveaux d'une surface développée de 78 m² avec un linéaire vitrine de 5,50 mètres. La bail date de 2022 et le loyer mensuel est de 2 558 euros HC. Prix de vente du droit au bail honoraires d'gence TTC inclus : 270 000 euros.

Ref. : 275

270 000 €

Découvrir
Cession de bail 34 m² Bordeaux hypercentre quartier Gambetta

A vendre droit au bail sur bordeaux hypercentre, quartier Gambetta, dans la charmante rue Bouffard. La surface est de 20 m² en rez-de-chaussée avec cave aménagée de 14 m² Le local est en très bon état et dispose d'un linéaire vitrine de 3 mètres. Le bail date de 2021 et le loyer mensuel est de 522 euros. Toutes les activités sont possibles sauf la restauration. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 64 000 euros.

Ref. : 282

64 000 €

Découvrir
Cession de bail Bordeaux hypercentre 42 m²

A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en plein coeur du quartier Saint Paul, sur axe semi-piéton. Local de 42 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 3,30 mètres. Un grande cave de stockage de 58 m² accessible depuis le local vient compléter ce bien. Bail en cours de renouvellement et loyer mensuel de 1 300 euros TTC. Tous les activités sont possible sauf restauration. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 79 000 euros.

Ref. : 273

79 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×