CIBLE & PRO

33300 BORDEAUX Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 1/5
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 2/5
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 3/5
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 4/5
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 5/5
172 356 € **
A vendre droit au bail Bordeaux, en plein coeur des Bassins à Flots, sur un emplacement de première commercialité.
Très beau local d'angle d'environ 200 m² avec un linéaire de plus de 20 mètres.
Toutes les activités peuvent être envisagées, extraction sur toit existante, implantation licence IV et terrasse envisageables.
Bail de 2020 et loyer mensuel de 4 063 euros HT HC.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 172 356 euros
** 172 356 € honoraires inclus | 159 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 195 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Bacalan,Bassin à FLot
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    159000 EUR
  • Prix
    172356 EUR
  • Prix de présentation
    172356 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    48750 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4063 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4063 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Dépôt de Garantie
    12187 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/07/2022
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Professionnel

  • Longueur vitrine
    20 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartierBacalan - Bassins à Flot

Habitants

Densité de population
850 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
9 992 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
30 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
27 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
3,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
830 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Coup de coeur
    Cession de droit au bail Bordeaux centre quartier Saint-Paul 40 m²
    RARE : Cession d'un droit au bail d'une jolie boutique sur le secteur Saint-Paul dans le centre historique de Bordeaux. Le local dispose d'une surface commerciale d'environ 35 m², d'une réserve et d'un WC en sus. Le bail est de 2015 avec un petit loyer de 455 euros mensuel payable au trimestre. Magnifique linéaire vitrine. toutes activités possible sauf restauration avec cuisson. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 57 560 euros.
    Ref. : 203
    57 560 €
  • Cession de droit au bail emplacement numéro 1bis flue piétonne
    A vendre, droit au bail d'une boutique dans l'hyper centre de Bordeaux. A deux pas de la rue Porte Dijeaux et de la Place Gambetta. Dans une rue dynamique et touristique avec flux piétons. Très jolie local commercial rénové avec soin d'une surface commercial d'environ 20 m². Il dispose également d''une réserve en R-1 entièrement aménagée de 25 m². Bail de 2020 avec un loyer mensuel de 850 € HT HC. Tous commerces sauf nuisances et restaurations sont autorisés. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 93 560 € TTC.
    Ref. : 235
    93 560 €
  • Droit au bail Bordeaux hyper centre quartier Pey Berlan Gambetta
    Mise en vente d'un droit au bail d'une jolie boutique de 40 m² située en hyper centre de Bordeaux dans le quartier Pey Berland- Gambetta. Le local est composé d'une surface de vente d'environ 35 m², d'une réserve, et d'un WC. Le loyer sera de 1290 euros hors charges actualisé à la cession? rideau de fer électrique, boutique en très bon état. Toutes activités possible sauf restauration avec cuisson. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 62 520 €
    Ref. : 185
    62 560 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante