CIBLE & PRO

33300 BORDEAUX Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 1/4
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 2/4
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 3/4
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots 4/4
184 280 € **
A vendre droit au bail Bordeaux, en plein coeur des Bassins à Flots, sur un emplacement de première commercialité.
Très beau local d'angle d'environ 200 m² avec un linéaire de plus de 20 mètres.
Toutes les activités peuvent être envisagées, extraction sur toit existante, implantation licence IV et terrasse envisageables.
Bail de 2020 et loyer mensuel de 4 063 euros HT HC.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 184 280 euros
** 184 280 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 195 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Bacalan,Bassin à FLot
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    184280 EUR
  • Prix hors honoraires
    170000 EUR
  • Prix de présentation
    184200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    48750 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4062 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Dépôt de Garantie
    12187 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/07/2022
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Professionnel

  • Longueur vitrine
    20 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartierBacalan - Bassins à Flot

Habitants

Densité de population
850 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
9 992 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
30 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
27 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
3,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
830 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    139 200 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
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