CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 200 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 200 m² 1/5
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Cession de bail Bordeaux hypercentre 200 m² 5/5
353 760 € **
RARE : A vendre droit au bail sur Bordeaux hypercentre secteur Gambetta sur emplacement N°1 bis avec flux piéton important.
Local de 80 m² en rez-de-chaussée avec cave de 120 m², aménagée en laboratoire, vestiaire personnel et sanitaires.
Un grand logement de fonction sur 2 niveaux de plus de 200 m² vient compléter le bail.
Possibilité de tous commerces y compris restauration avec extraction sur toit (cheminée existante et pas de copropriété). Implantation licence III possible.
Le bail est renouvelé depuis avril 2021 avec un loyer mensuel est de 3 120 euros HT HC.
** 353 760 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Gambetta
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    4 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    353760 EUR
  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix de présentation
    353760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    37450 EUR
  • Cession de Droit au bail
    330000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3120 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/04/2021
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Longueur vitrine
    5 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   80          
    cave aménagée   120          
    Logement   100          
    Logement   100          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    175 360 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante