33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m² 1/3

Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m² 2/3

Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m² 3/3

271 000 € **

A vendre cession de bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis et bénéficiant d'une très belle visibilité.
Le local dispose de 135 m² en rez-de-chaussée et de 106 m² en r+1 avec un grand linéaire vitrine d'une douzaine de mètres. Axe passant et proximité direct avec le tram.
un loyer de 4166 euros mensuel.
Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 271 000 euros.

** 271 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

240 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
271000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
50000 EUR
Cession de Droit au bail
250000 EUR
Loyer HT HC / mois
4166 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Taxe Foncière
3800 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Surfaces

Surface
240 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Professionnel

Longueur vitrine
10 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	135
	1er étage	106

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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