CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m² 1/3
Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m² 2/3
Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m² 3/3
271 000 € **
A vendre cession de bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis et bénéficiant d'une très belle visibilité.
Le local dispose de 135 m² en rez-de-chaussée et de 106 m² en r+1 avec un grand linéaire vitrine d'une douzaine de mètres.
un loyer de 4166 euros mensuel.
Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 271 000 euros.
** 271 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 240 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    271000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    50000 EUR
  • Cession de Droit au bail
    250000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4166 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    3800 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Professionnel

  • Longueur vitrine
    10 m

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   135          
    1er étage   106          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 241
    271 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante