CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail boutique à Bordeaux centre Triangle d'or

Cession de bail boutique à Bordeaux centre Triangle d'or 1/5
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Cession de bail boutique à Bordeaux centre Triangle d'or 5/5
235 962 € **
Cession de droit au bail d'un local commercial situé en plein coeur du triangle d'or à Bordeaux . Magnifique boutique avec beau linéaire vitrine de plus de 10 m.
Emplacement exceptionnel.
Beau volume d'une surface commerciale de 131 m² en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux et réserve au 1er étage.
Loyer d'un montant de 9013 euros HT HC par mois payable au trimestre.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus: 235 962 euros. Montant du droit au bail négociable.
** 235 962 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 17.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 191 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Triangle d'or
  • Emplacement Commerce
    Galerie Marchande
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    235962 EUR
  • Prix de présentation
    235962 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    108160 EUR
  • Loyer mensuel HC
    9013 EUR
  • Cession de Droit au bail
    200000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    9013 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    3216 EUR
  • Loyer charges comprises
    12229 EUR
  • Dépôt de Garantie
    25000 EUR
  • Taxe Foncière
    5676 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Date effet du bail
    01/09/2017
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Local commercial   131          
 1   1er étage   60          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 203
    57 560 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante