CIBLE & PRO

33000 Bordeaux Droit au bail Bordeaux hyper centre quartier Pey Berlan Gambetta

Droit au bail Bordeaux hyper centre quartier Pey Berlan Gambetta 1/5
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62 560 € **
Mise en vente d'un droit au bail d'une jolie boutique de 40 m² située en hyper centre de Bordeaux dans le quartier Pey Berland- Gambetta.
Le local est composé d'une surface de vente d'environ 35 m², d'une réserve, et d'un WC.
Le loyer sera de 1290 euros hors charges actualisé à la cession?
rideau de fer électrique, boutique en très bon état.
Toutes activités possible sauf restauration avec cuisson.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 62 520 €
** 62 560 € honoraires inclus | 55 000 € hors honoraires | Honoraires : 13.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 43 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bordeaux
  • Secteur
    Gambetta
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    Deuxième commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    55000 EUR
  • Prix
    62560 EUR
  • Prix de présentation
    62560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    15480 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1290 EUR
  • Cession de Droit au bail
    55000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1290 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    1350 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2500 EUR
  • Taxe Foncière
    1039 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Bail

  • Date effet du bail
    01/10/2013
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    30/09/2022
  • Type Bail
    Bail commercial

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique

Professionnel

  • Longueur vitrine
    2.5 m
  • Activités exclues
    restauration avec cuisson
  • Vente des murs
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Local commercial   35          
 0   Réserve   8          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
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