CIBLE & PRO

33000 Bordeaux Cession de droit au bail Bordeaux centre quartier Saint-Paul 40 m²

Cession de droit au bail Bordeaux centre quartier Saint-Paul 40 m² 1/5
Cession de droit au bail Bordeaux centre quartier Saint-Paul 40 m² 2/5
Cession de droit au bail Bordeaux centre quartier Saint-Paul 40 m² 3/5
Cession de droit au bail Bordeaux centre quartier Saint-Paul 40 m² 4/5
Cession de droit au bail Bordeaux centre quartier Saint-Paul 40 m² 5/5
57 560 € **
RARE : Cession d'un droit au bail d'une jolie boutique sur le secteur Saint-Paul dans le centre historique de Bordeaux.
Le local dispose d'une surface commerciale d'environ 35 m², d'une réserve et d'un WC en sus.
Le bail est de 2015 avec un petit loyer de 455 euros mensuel payable au trimestre.
Magnifique linéaire vitrine. toutes activités possible sauf restauration avec cuisson. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 57 560 euros.
** 57 560 € honoraires inclus | 50 000 € hors honoraires | Honoraires : 15.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 40 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bordeaux
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    Deuxième commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    50000 EUR
  • Prix
    57560 EUR
  • Prix de présentation
    57560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    5460 EUR
  • Loyer mensuel HC
    455 EUR
  • Cession de Droit au bail
    50000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    455 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    515 EUR
  • Taxe Foncière
    528 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    13/02/2015
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    12/02/2024
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Boutique   35          
 0   Réserve   4          
 0   Toilettes   3          

Le quartierVictor Hugo

Habitants

Densité de population
22 382 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
32 ans
Nombre d'habitants
4 813 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
17 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
59 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
0 étab/km²
Restaurants et cafés
1,8 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
960 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Cession de bail 45 m² Bordeaux centre
    A vendre droit au bail Bordeaux centre sur le secteur Saint Paul sur un emplacement avec excellente visibilité. Joli local de 45 m² entièrement refait à neuf fin 2019 avec linéaire de 2,5 mètres. La bail date de 2019 avec un loyer mensuel de 750 euros HC. Toutes les activités peuvent être envisagées sauf bar et restauration avec extraction. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 77 560 euros.
    Ref. : 226
    77 560 €
  • Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m²
    A vendre cession de bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis et bénéficiant d'une très belle visibilité. Le local dispose de 135 m² en rez-de-chaussée et de 106 m² en r+1 avec un grand linéaire vitrine d'une douzaine de mètres. un loyer de 4166 euros mensuel. Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 271 000 euros.
    Ref. : 212
    271 000 €
  • Cession de bail 60 m² Bordeaux quartier Saint Pierre
    A vendre un droit au bail sur Bordeaux hypercentre dans le quartier prisé et touristique de Saint Pierre. Emplacement numéro 1 bis. Nous vous proposons un local d'une surface développée de 60 m² plus une cave de stockage de 15 m² . Le local offre un linéaire de 4 mètres. Un nouveau bail sera établi à la signature avec un loyer mensuel de 820 euros HC. Idéal pour une activité de bar à vins, caviste, coffee shop... Travaux de rafraichissement à prévoir. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 130 800 euros TTC
    Ref. : 224
    130 800 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante