33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m² 1/5

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175 360 € **

RARE : A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul d'une surface de 300 m². Magnifique local avec beaucoup de cachet, tout en pierre bordelaise avec de très belles arches voûtées et une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Bail de 2016 avec loyer mensuel de 627 euros HC.
Implantation licence III validée par la mairie et le bailleur.
Toute activité possible sauf restauration avec extraction.
Idéal bar à vins et à bières, à visiter rapidement.
Prix du vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 175 360 euros.

** 175 360 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

300 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
175360 EUR
Prix de présentation
175360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
7536 EUR
Loyer mensuel HC
628 EUR
Loyer HT HC / mois
628 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
18 EUR
Loyer charges comprises
646 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/03/2016
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
300 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Professionnel

Longueur vitrine
6 m

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierVictor Hugo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

22 382 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

32 ans

Nombre d'habitants

4 813 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

17 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

0 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

13,8 tous les 100m

Médecins

960 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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