33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m² 1/5

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Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m² 5/5

175 360 € **

RARE : A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul d'une surface de 300 m². Magnifique local avec beaucoup de cachet, tout en pierre bordelaise avec de très belles arches voûtées et une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Bail de 2016 avec loyer mensuel de 627 euros HC.
Implantation licence III validée par la mairie et le bailleur.
Toute activité possible sauf restauration avec extraction.
Idéal bar à vins et à bières, à visiter rapidement.
Prix du vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 175 360 euros.

** 175 360 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

300 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
175360 EUR
Prix de présentation
175360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC / Loyer de base
628 EUR
Loyer HT HC / an
7536 EUR
Loyer HT HC / mois
628 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
18 EUR
Loyer charges comprises
646 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/03/2016
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir

Surfaces

Surface
300 m2
Surface divisible
0 m2

Professionnel

Longueur vitrine
6 m

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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