33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre

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Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre 5/5

162 600 € **

EXCLUSIVITÉ : à vendre droit au bail Bordeaux hyper centre, quartier Saint Pierre. Emplacement de première commercialité.
Local traversant entièrement rénové avec accessibilité PMR.
Surface de 70 m² en rez de chaussée avec une cave de stockage de 30 m².
Le bail est de 2016 et le loyer de 1 208 euros HC. Possibilité tous commerces (sauf restauration avec cuisson grasse et friture).
implantation licence III validée par la mairie et exploitation autorisée sur bail.
Terrasse d'appel de 6 à 8 places.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus TTC : 162 600 euros.

** 162 600 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

70 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint-Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix
162600 EUR
Prix de présentation
162600 EUR
Loyer HT HC / an
14496 EUR
Loyer mensuel HC
1208 EUR
Cession de Droit au bail
162600 EUR
Loyer HT HC / mois
1208 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
175 EUR
Loyer charges comprises
1383 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/04/2016
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
70 m2
Surface divisible
0 m2
Surface Cave
70 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Cuisine
Aménagée/équipée
Etat intérieur
Excellent

Autres

Rideau de fer
Manuel
Accès PMR
Oui

Professionnel

Longueur vitrine
3.6 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Local Commercial	70
	Cave	70

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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