CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre

Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre 1/5
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Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre 5/5
162 600 € **
EXCLUSIVITÉ : à vendre droit au bail Bordeaux hyper centre, quartier Saint Pierre. Emplacement de première commercialité.
Local traversant entièrement rénové avec accessibilité PMR.
Surface de 70 m² en rez de chaussée avec une cave de stockage de 30 m².
Le bail est de 2016 et le loyer de 1 208 euros HC. Possibilité tous commerces (sauf restauration avec cuisson grasse et friture).
implantation licence III validée par la mairie et exploitation autorisée sur bail.
Terrasse d'appel de 6 à 8 places.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus TTC : 162 600 euros.
** 162 600 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 70 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint-Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    162600 EUR
  • Prix de présentation
    162600 EUR
  • Loyer HT HC / an
    14496 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1208 EUR
  • Cession de Droit au bail
    162600 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1208 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    175 EUR
  • Loyer charges comprises
    1383 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/04/2016
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Surface Cave
    70 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Rideau de fer
    Manuel
  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Longueur vitrine
    3.6 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Local Commercial   70          
    Cave   70          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    104 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante