CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux centre local de 97 m²

Cession de bail Bordeaux centre local  de 97 m² 1/5
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Cession de bail Bordeaux centre local  de 97 m² 5/5
109 600 € **
A vendre droit au bail Bordeaux centre, sur un axe principal passant.
Nous vous proposons une boutique avec une belle visibilité en angle de rue offrant un beau potentiel.
Le local comprend une surface de 97 m² en rez-de-chaussée auquel s'ajoute 107 m² de cave voûtée a aménager.
Le bail est de 2014 avec un loyer mensuel de 1037 euros Idéal pour une activité de coffee shop, coworking, caviste...
Prix de vente honoraire d'agence TTC inclus : 109 600 euros.
** 109 600 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 97 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Michel
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    109600 EUR
  • Loyer HT HC / an
    12444 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1037 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1037 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    237 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    15/10/2014
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    14/10/2023
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Surface Cave
    107 m2

Professionnel

  • Longueur vitrine
    4 m
  • Vente des murs
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    Immédiate

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Commerciale   97          
 -1   Cave   107          

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    151 760 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante