CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m² 1/5
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77 560 € **
A céder un droit au bail sur Bordeaux centre, sur rue semi -piétonne du quartier Saint-Paul. Nous vous proposons un local de 55 m² en rez-de-chaussée avec pierres apparentes et belle cave voûtée bordelaise aménagée de 45 m².
Le linéaire vitrine est de 3 mètres.
Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 1 350 euros HC HT. Toutes les activités restent possible sauf la restauration avec cuisson.
Implantation licence III validée par la Mairie et le Bailleur.
Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 77 560 euros TTC.
** 77 560 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint-Paul%252CSaint%2520Paul%252CSaint%2520Pierre,Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    77560 EUR
  • Prix hors honoraires
    70000 EUR
  • Prix de présentation
    77560 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1350 EUR
  • Loyer HT HC / an
    16200 EUR
  • Cession de Droit au bail
    60000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1350 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Loyer charges comprises
    1510 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/05/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Surface Cave
    45 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Professionnel

  • Longueur vitrine
    3 m

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   55          
    cave aménagée   45          

Le quartierVictor Hugo

Habitants

Densité de population
22 382 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
32 ans
Nombre d'habitants
4 813 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
17 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
59 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
0 étab/km²
Restaurants et cafés
1,8 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
960 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    82 560 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante