33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m² 1/5

Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m² 2/5

Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m² 3/5

Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m² 4/5

Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m² 5/5

77 560 € **

A céder un droit au bail sur Bordeaux centre, sur rue semi -piétonne du quartier Saint-Paul. Nous vous proposons un local de 55 m² en rez-de-chaussée avec pierres apparentes et belle cave voûtée bordelaise aménagée de 45 m².
Le linéaire vitrine est de 3 mètres.
Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 1 350 euros HC HT. Toutes les activités restent possible sauf la restauration avec cuisson.
Implantation licence III validée par la Mairie et le Bailleur.
Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 77 560 euros TTC.

** 77 560 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint-Paul%252CSaint%2520Paul%252CSaint%2520Pierre,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix
77560 EUR
Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix de présentation
77560 EUR
Loyer mensuel HC
1350 EUR
Loyer HT HC / an
16200 EUR
Cession de Droit au bail
60000 EUR
Loyer HT HC / mois
1350 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
160 EUR
Loyer charges comprises
1510 EUR
Taxe Foncière
900 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/05/2018
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Intérieur

Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Très bon

Surfaces

Surface
100 m2
Surface divisible
0 m2
Surface Cave
45 m2

Autres

Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Professionnel

Longueur vitrine
3 m

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	55
	cave aménagée	45

Le quartierVictor Hugo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

22 382 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

32 ans

Nombre d'habitants

4 813 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

17 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

0 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

13,8 tous les 100m

Médecins

960 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Cession de bail Bordeaux hypercentre 240 m²

A vendre cession de bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis et bénéficiant d'une très belle visibilité. Le local dispose de 135 m² en rez-de-chaussée et de 106 m² en r+1 avec un grand linéaire vitrine d'une douzaine de mètres. un loyer de 4166 euros mensuel. Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 271 000 euros.

Ref. : 212

271 000 €

Découvrir
Exclusif

Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre

EXCLUSIVITÉ : à vendre droit au bail Bordeaux hyper centre, quartier Saint Pierre. Emplacement de première commercialité. Local traversant entièrement rénové avec accessibilité PMR. Surface de 70 m² en rez de chaussée avec une cave de stockage de 30 m². Le bail est de 2016 et le loyer de 1 208 euros HC. Possibilité tous commerces (sauf restauration avec cuisson grasse et friture). implantation licence III validée par la mairie et exploitation autorisée sur bail. Terrasse d'appel de 6 à 8 places. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus TTC : 162 600 euros.

Ref. : 189

162 600 €

Découvrir
Cession de bail boutique Bordeaux centre Emplacement numéro 1 bis

Bail à céder sur Bordeaux centre emplacement numéro 1 bis dans le quartier prisé de Saint-Pierre. Jolie Boutique de 25 m² avec beau linéaire vitrine. Bail de 2019 avec un loyer de 704 euros HC mensuel. Toutes activités possible sauf restauration. idéal bar à ongle, cave à vins, épicerie fine... Prix de cession du droit au bail honoraires d'agence inclus: 82560 euros.

Ref. : 214

82 560 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

‹ › ×