CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m²

Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m² 1/5
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77 560 € **
A céder un droit au bail sur Bordeaux centre, sur rue semi -piétonne du quartier Saint-Paul. Nous vous proposons un local de 55 m² en rez-de-chaussée avec pierres apparentes et belle cave voûtée bordelaise aménagée de 45 m².
Le linéaire vitrine est de 3 mètres.
Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 1 350 euros HC HT. Toutes les activités restent possible sauf la restauration avec cuisson. Une terrasse de 8 places est envisageable.
Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 77 560 euros TTC.
** 77 560 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint-Paul%252CSaint%2520Paul%252CSaint%2520Pierre,Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    70000 EUR
  • Prix
    77560 EUR
  • Prix de présentation
    77560 EUR
  • Loyer HT HC / an
    16200 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1350 EUR
  • Cession de Droit au bail
    60000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1350 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Loyer charges comprises
    1510 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/05/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Surface Cave
    45 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Professionnel

  • Longueur vitrine
    3 m

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   55          
    cave aménagée   45          

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 162
    130 080 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante