CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Cession de bail local commercial env 120 m2 Bordeaux hypercentre

Cession de bail local commercial env 120 m2 Bordeaux hypercentre 1/5
Cession de bail local commercial env 120 m2 Bordeaux hypercentre 2/5
Cession de bail local commercial env 120 m2 Bordeaux hypercentre 3/5
Cession de bail local commercial env 120 m2 Bordeaux hypercentre 4/5
Cession de bail local commercial env 120 m2 Bordeaux hypercentre 5/5
205 960 € **
Cession de droit au bail, à Bordeaux hyper centre. rue à fort flux passant. Local d'une surface de vente de 80 m² et env 40 m² d'arrière boutique. double sortie. belle hauteur sous plafond. linéaire vitrine de 8 m. Bail renouvelé en 2020 avec un loyer mensuel de 1725 euros HT HC, tous commerces sauf restauration.
Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 205 960 euros.
** 205 960 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 80 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Hôtel de ville Pey-Berlan
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    205960 EUR
  • Prix de présentation
    205960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    20700 EUR
  • Cession de Droit au bail
    190000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1725 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1725 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    130 EUR
  • Loyer charges comprises
    1855 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Date effet du bail
    01/02/2020
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/01/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    A rénover

Intérieur

  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement

Professionnel

  • Longueur vitrine
    8 m
  • Vente des murs
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Local Commercial   73          
 0   Réserve   16          
    Réserve   10          
 1   1er étage   13          
 1   1er étage   11          

Le quartierHôtel de Ville - Musée d'Aquitaine

Habitants

Densité de population
11 634 hab/km²
Enfants et adolescents
15 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
3 776 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 450 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
18 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
57 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
10,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,9 tous les 100m
Commerces
7,2 tous les 100m
Médecins
490 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots
    A vendre droit au bail Bordeaux, en plein coeur des Bassins à Flots, sur un emplacement de première commercialité. Très beau local d'angle d'environ 200 m² avec un linéaire de plus de 20 mètres. Toutes les activités peuvent être envisagées, extraction sur toit existante, implantation licence IV et terrasse envisageables. Bail de 2020 et loyer mensuel de 4 063 euros HT HC. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 172 356 euros
    Ref. : 239
    172 356 €
  • Nouveau
    Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m²
    A céder un droit au bail sur Bordeaux centre, sur rue semi -piétonne du quartier Saint-Paul. Nous vous proposons un local de 55 m² en rez-de-chaussée avec pierres apparentes et belle cave voûtée bordelaise aménagée de 45 m². Le linéaire vitrine est de 3 mètres. Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 1 350 euros HC HT. Toutes les activités restent possible sauf la restauration avec cuisson. Implantation licence III validée par la Mairie et le Bailleur. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 77 560 euros TTC.
    Ref. : 163
    77 560 €
  • Nouveau
    Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m²
    RARE : A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul d'une surface de 300 m². Magnifique local avec beaucoup de cachet, tout en pierre bordelaise avec de très belles arches voûtées et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Bail de 2016 avec loyer mensuel de 627 euros HC. Implantation licence III validée par la mairie et le bailleur. Toute activité possible sauf restauration avec extraction. Idéal bar à vins et à bières, à visiter rapidement. Prix du vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 175 360 euros.
    Ref. : 184
    175 360 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante