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Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux hypercentre
RARE : A vendre fonds de commerce bar licence IV sur Bordeaux hypercentre, dans le quartier Pey Berland sur une emplacement N°1 bis.
Charmant local de 58 m² en rez-de-chaussée avec une belle terrasse de 24 places sur rue semi-piétonne.
Un logement de fonction de 59 m² vient compléter ce bien.
Le bail est renouvelé depuis février 2021 avec un loyer très avantageux de 1 081 euros HT HC pour l'ensemble.
La petite restauration est également autorisée sur le bail.
L'affaire fonctionne uniquement la journée, il y a un énorme potentiel de développement en afterwork et en soirée.
Le bar est vendu libre de tout contrat.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 314 360 euros.
Fonds de commerce restaurant - salon de Thé Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce restauration du midi et salon de thé sur Bordeaux hyper centre, en emplacement N°1 bis.
Charmant local qui bénéficie d'une belle visibilité avec plus de 10 mètres de linéaire sur un axe passant piéton. La surface est d'environ 60 m² en rez-de-chaussée avec une cuisine (extraction sur toit) et grande cave de stockage de 90 m².
Le local offre 32 couverts intérieur et 34 places en terrasse. Bail renouvelé cette année et loyer mensuel actuel de 1 200 euros HT HC (déplafonné dans le cadre de la loi Pinel pour finir avec un loyer à 2 916 euros en 2029). Implantation d'une licence III possible. Le Chiffre d'affaire 2019 est de 350 000 euros HT.
Affaire rare sur le marché. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 325 200 euros.
A vendre immeuble mixte Bordeaux hypercentre Quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis. L'ensemble est composé de 3 studios (dont 2 occupés), d'un T2 en duplex (occupé), d'un T4 en duplex (libre) et d'un local commercial. La surface totale est de 207 m² dont 171 m² en loi carrez. Tous les appartements bénéficient d'une très belle vue. Rentabilité triple net envisagée : 4,3 %. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 1 207 500 euros.
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